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Mietinteressenten gesucht
Im Scharnhauser Park entsteht in den kommenden zwei Jahren ein neuer Wohnungsbaukomplex. Drei Stuttgarter Baugenossenschaften beginnen ab Januar 2012 mit den Bauarbeiten für eine Wohnanlage zwischen der Niemöllerstraße, der Herzog-Carl-Straße und der Bettina-von-Arnim-Straße.
Die Wohnanlage enthält 93 Wohn- und acht Gewerbeeinheiten. Für die Gewerbeeinheiten mit großen Schaufensterfronten entlang der Niemöller- und Herzog-Carl-Straße werden ab sofort Mietinteressenten gesucht. Fertigstellung soll im September 2013 sein.
Die Stadt unterstützt das Projekt der Baugenossenschaft Friedenau, des Bau- und Heimstättenverein Stuttgart und der GWF Wohnungsgenossenschaft, weil es einerseits genossenschaftliches Wohnen in den Stadtteil bringt. Andererseits ist die Stadtverwaltung daran interessiert, das Versorgungsangebot mit kleinteiligem Einzelhandel zu ergänzen, um damit auch einheimischen, Ostfilderner Betrieben Erweiterungsmöglichkeiten zu bieten.
In einer ersten Analyse des Einzelhandelskonzeptes, das für die Gesamtstadt beauftragt wurde, wurden für den Scharnhauser Park zwei Potentialflächen definiert. Eine dieser beiden Flächen ist das Grundstück südlich von Lidl, an der Ecke Herzog-Carl- und Niemöllerstraße. Als Schwäche des Einkaufsstandortes Scharnhauser Park wurden fehlende kleine Einzelhandelsbetriebe und die geringe „Bummelatmosphäre“ identifiziert. Außerdem sind, abgesehen vom Lebensmittelbereich, Kaufkraftabflüsse zu verzeichnen. An diesen ersten Ergebnissen will die Stadtverwaltung anknüpfen und mit dem Bauprojekt die Chance nutzen, zusammen mit den privaten Bauträgern das Einkaufsangebot im Scharnhauser Park qualitativ abzurunden.
Ein weiteres Ergebnis des Einzelhandelskonzepts ist, dass die Kunden- und Umsatzherkunft im Scharnhauser Park mehr stadtteilgeprägt ist, als zu vermuten war: 85 Prozent der Kunden und des Umsatzes stammen aus Ostfildern, davon wiederum über drei Viertel aus dem Scharnhauser Park selbst und der Parksiedlung. Das heißt, der Stadtteil hat aus sich selbst heraus ein großes Einkaufspotential und gleichzeitig eine geringere Ausstrahlungskraft auf die anderen Stadtteile, als gedacht, sodass mit ergänzendem kleinteiligen Einzelhandel keine Konkurrenz für die anderen Stadtteilen zu befürchten ist.
Acht Gewerbeeinheiten
Die acht gewerblichen Einheiten mit zusammen rund 710 Quadratmeter verfügen über eine Fläche von 47 bis 190 Quadratmeter, bei Zusammenlegung sind bis zu 466 Quadratmeter möglich. Alle Flächen haben deckenhohe Schaufenster und eigene Zugänge. Der Mietpreis ist mit den Bauträger zu verhandeln.
Erwünscht sind vor allem Ostfilderner Betriebe und Einzelhändler, die eine Filiale im Scharnhauser Park eröffnen wollen, um Kaufkraft und Umsatz in Ostfildern zu halten. Nur wenn die nicht möglich ist, wird das Angebot auch auf auswärtige Interessenten ausgedehnt.
Folgende Branchen sind gefragt: Metzgerei, Schreibwaren (gerne mit einer. Postagentur), Blumen, Mode und Bekleidung, Parfümerie, Schmuck, Schuhe, Spielwaren, Bücher, Bioladen, Gemüse. Ebenso sind auch Dienstleister wie ein Reisebüro, oder eine Textilreinigung möglich.
Kontakt: Silke Waldmann-Eboni, Architektengruppe KWP, Augsburger Strasse 439, 70327 Stuttgart, Tel. 0711 30504-33, E-Mail: silke.waldmann@architektengruppe-kwp.de oder Attila Gálity, Wirtschaftsförderung Stadt Ostfildern, Tel. 0711 3404-228, E-Mail: a.gality@ostfildern.de